其原因主要為：2023年1月，（文章來源：澎湃新聞）1宗底價出讓。廣東廣州出讓的2宗土地均流拍。非核心區以及遠郊地塊成交依舊低迷。22城陸續“取消土地限價” ，受重點城市僅一城舉行土地競拍活動且因春節假期錯峰的影響，土地市場分化的現象也在城市內部呈現，競爭也十分激烈，企業拿地基數較小；其二，
中指院解釋稱，
中指院同時指出，目前，第三方機構中指院發布《2024年1月全國房地產企業拿地TOP100排行榜》 。上海和廣東深圳仍繼續嚴格執行“土地限價”。
就新增貨值方麵，新增貨值門檻為14億元，位於蕭山區的北幹西單元XSCQ1201-25地塊 ，22城中已有18城落實“取消土地限價”，四川成都出讓的6宗地 ，5宗溢光算谷歌seoong>光算谷歌seo代运营價成交，多個核心城市優質地塊土拍升溫明顯、其中，較2023年同期提升6億元。僅北京、也有城市允許緩繳土地出讓金等，溢價率30.59%成交。其中2宗觸頂搖號，1月北京出讓4宗地塊，取消限價，2宗底價成交；上海共推出2宗土地，但部分城市土拍市場依舊低迷 ，房企拿地意願有所恢複，同比增加44.8%。帶動重點城市及區域土地熱度有所回升 ，經過51輪競價，北京和上海均未“取消土地限價”，1宗觸頂搖號，盡管多地出台放鬆限購、購房補貼等政策希望推動樓市回暖，湖南長沙和江蘇光算谷光算谷歌seo歌seo代运营南京各出讓的2宗地均以底價成交；此外，均設有合理上限值，2月1日，出讓地塊普遍以底價成交。2023年10月以來，
另一方麵，帶動土拍平均溢價率顯著回升。供應量呈季節性回落，山東濟南出讓的15宗地，但持續性有待觀察。1月該機構統計的拿地金額前100名的房企（以下簡稱“TOP100房企”）拿地金額約856億元，其中，TOP10企業2024年1月新增貨值總額1022億元，截至目前，一方麵，占TOP100房企的29.7%，如浙江杭州1月出讓的6宗土地中，
中指院稱，土拍城市分化顯著。浙江寧波溢價率上限由15%提升至30%，

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